La nueva Sede de TM Grupo Inmobiliario se concibe como un Edificio singular y atractivo que, respondiendo a las necesidades funcionales y humanas de la compañía, cumple con los requisitos más exigentes a nivel internacional en cuanto a sostenibilidad, bienestar, “Smart Building” y accesibilidad.

La mayor parte de la parcela de la nueva Sede se destina a espacios libres y zonas ajardinadas. Además, el Edificio cuenta con amplias cubiertas ajardinadas y terrazas, que facilitan la relación interior-exterior. Incluso los espacios interiores cuentan con puntos verdes y vegetación próxima a los puestos de trabajo.

En materia de sostenibilidad el proyecto del Edificio se ha realizado atendiendo a los requisitos de la Certificación LEED Platinum, siendo esta la categoría más exigente.

LEED es un sistema de certificación de sostenibilidad de los edificios elaborado por US Green Building Council. Su manera de funcionar está basada en la obtención de los créditos por aplicar las estrategias recomendadas. Cada crédito está destinado a abordar una mejora de comportamiento medioambiental de un edificio.

El objetivo del sello es “crear edificios ecológicos, saludables, altamente eficientes y que ahorren costes”, mejorando el desempeño ambiental desde la huella de carbono hasta la calidad ambiental interior.

La certificación es otorgada únicamente por el U.S. Green Building Council (USGBC) responsable de emitir el sistema LEED utilizado en el proyecto. LEED es el sistema de certificación de edificios ecológicos más popular y reconocido en el mundo. Las áreas de actuación LEED son las siguientes:

Localización y transporte.

Lugares sostenibles.

Eficiencia en el uso de agua.

Energía y atmósfera.

Materiales y recursos.

Calidad del aire interior.

Consciencia y Educación.

Innovación y diseño.

Pero además de la sostenibilidad, atendiendo al bienestar y confort de las personas o usuarios del Edificio, el presente proyecto convertirá a la nueva Sede en un Edificio WELL Platinum.

Actualmente, y de cara a las próximas décadas, la certificación WELL es la mayor garantía a la hora de proporcionar espacios de trabajo saludables que no solo cuiden del medioambiente, sino que se enfoquen en el bienestar de las personas.

De esta forma el TM Grupo Inmobiliario será una de las empresas pioneras al hacer de su sede en Torrevieja un edificio Wellness.

El sistema WELL está compuesto por 12 conceptos. Dentro de cada concepto hay una serie de créditos que incluyen unos requisitos parametrizados en base a 6 años de investigación médico-científica. Los conceptos que comprende WELL son:

Calidad del aire.

Acceso a agua de alta calidad.

Alimentación saludable.

Control de la iluminación.

Movimiento: Promover la vida activa y fomentar la actividad física.

Confort térmico.

Confort acústico.

Utilización de materiales NO contaminantes y sostenibles.

Mente: Apoyar la salud emocional y cognitiva.

Crear una comunidad inclusiva e integrada.

En cuanto a la aplicación de sistemas innovadores y tecnológicos, se trata de un Edificio inteligente, es decir, un Smart Building. Aprovechando y optimizando las sinergias con LEED y WELL, el Edificio contará con un sistema tecnológico inteligente, que mediante una plataforma de gestión BMS, permitirá gestionar de forma automática: la Calidad del Aire, el Confort Térmico, el Control de la Iluminación natural y artificial, el Control de Accesos, el Consumo de Agua, el Consumo Eléctrico, el Mantenimiento del Edificio, etc.

La plataforma de gestión BMS, unido a otras Aplicaciones específicas, permitirá conocer y evaluar en vivo el comportamiento del Edificio, reduciendo el consumo de energía y maximizando el bienestar de los usuarios.

Por último, en materia de accesibilidad y diversidad funcional, el equipo de Arquitectura de Rubén Muedra, está trabajando en el diseño del Edificio con ILUNION Accesibilidad, una compañía perteneciente al Grupo Social ONCE.

El objetivo es ayudar a las empresas a conseguir su transformación digital, la de sus espacios y la de su organización incorporando la Accesibilidad 360°.

Se ha constatado que proyectar teniendo en cuenta criterios de accesibilidad no ha de ser, en absoluto, una limitación para el diseño y la creatividad. Estos criterios son condicionantes añadidos a los muchos que existen a la hora de plantear un proyecto, y su consideración hace que se consiga que el espacio sea accesible, más amable para todos.