Arquitectos en Cruz de Gracia
Diseñamos viviendas unifamiliares en la urbanización Cruz de Gracia, en Paterna, una ciudad jardín privada y vigilada con una de las normativas de edificación más definidas del oeste metropolitano de Valencia. Acompañamos cada proyecto desde la primera reunión hasta la entrega de obra.
Cruz de Gracia: una ciudad jardín con normativa propia
Cruz de Gracia es una urbanización privada de chalets en Paterna, concebida como ciudad jardín dentro del antiguo plan de la "Solución Sur" del área de Valencia. Control de acceso, conserjería y vigilancia la mantienen tranquila y reservada; las calles arboladas y las parcelas amplias, con piscina y jardín, definen su carácter de baja densidad.
Pocas urbanizaciones tienen una ordenanza tan precisa. Las normas de Cruz de Gracia (1965) fijan una altura máxima de 7 metros y dos plantas, una ocupación máxima del 30% de la parcela, un volumen de 1 m³/m², retranqueos mínimos de 5 metros a fachada y 3 a linderos, y garaje privado obligatorio, con uso exclusivamente residencial. Conocer estas reglas al detalle es la diferencia entre un anteproyecto realista y uno que no obtendrá licencia.
El terreno es sensiblemente llano. Con la ocupación limitada al 30%, el proyecto gana en jardín y en relación interior-exterior: orientamos las estancias de día al sur, protegemos del poniente y trabajamos el arbolado existente como filtro de sombra y privacidad. La casa se piensa para vivir el jardín, no solo para mirarlo.
No proponemos imágenes hechas. Cada proyecto parte de la lectura de la parcela y del modo de vivir de quien la va a habitar, y se ordena con el planeamiento de Paterna y las ordenanzas específicas de Cruz de Gracia, coordinando con la entidad de la urbanización para llegar a licencia y a obra sin sorpresas.
Qué resolvemos en Cruz de Gracia
Diseñamos la casa desde la parcela: programa, orientación, luz, recorridos y materialidad. Una sola idea sostiene cada proyecto, desde el anteproyecto y la licencia hasta el proyecto de ejecución.
Estudio previo del estado actual, revisión estructural y una propuesta coherente con lo que merece conservarse. La reforma integral exige el mismo rigor que la obra nueva.
El interior se proyecta a la vez que la arquitectura: carpinterías, mobiliario a medida, iluminación y materiales forman parte de la misma estructura de decisiones.
Acompañamos la obra hasta el resultado construido: dirección facultativa, dirección de ejecución, coordinación de seguridad y colaboración estrecha con la constructora. Lo que se dibuja bien, se construye bien.
Trabajamos criterios pasivos y certificación Passivhaus, energías renovables y decisiones racionales para una arquitectura sana y económicamente coherente, con metodología BIM y seguimiento de licencias y presupuestos.
Cómo trabajamos cada proyecto
Una estructura de precisión
Rubén Muedra Arquitectura es un estudio fundado en 2010, con sede en Valencia y presencia en Madrid, Ibiza y la Costa Blanca. Dirección, desarrollo, técnica, visualización, obra, estructuras y tecnología conviven dentro de una misma lógica: convertir el talento en una cultura compartida de precisión.
Proyectos recientes
Antes de empezar
Entre 18 y 30 meses desde el encargo hasta la entrega: 8-12 meses de proyecto y licencias, y 14-20 de obra.
En síntesis: dos plantas y 7 metros de altura, ocupación máxima del 30% de la parcela, volumen de 1 m³/m², retranqueos de 5 m a fachada y 3 a linderos, garaje privado y uso exclusivamente residencial. Lo verificamos parcela a parcela en el anteproyecto.
Sí. Trabajamos con el planeamiento de Paterna y las ordenanzas específicas de Cruz de Gracia, y coordinamos con la entidad de la urbanización los accesos, retranqueos y condiciones para evitar retrasos en licencia.
Sí. Dirección facultativa, dirección de ejecución y coordinación de seguridad. La calidad se decide tanto en planos como en obra.
Sí, con experiencia certificada en criterios pasivos y Passivhaus, energías renovables y soluciones racionales para una vivienda sana y eficiente.
Ambas. La reforma integral en Cruz de Gracia exige el mismo rigor que la obra nueva: estudio del estado actual, revisión estructural y propuesta coherente con lo que merece conservarse.
Hablemos de tu casa en Cruz de Gracia
Una primera reunión, sin compromiso, para entender tu parcela y tus prioridades. A partir de ahí, decidimos juntos cómo abordar el proyecto.
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