Arquitectos en Tancat del Alter
Diseñamos viviendas unifamiliares en Tancat del Alter, una de las pocas urbanizaciones totalmente cerradas y de alto standing del sur de Valencia, con acceso único y vigilancia las 24 horas. Acompañamos cada proyecto desde la primera reunión hasta la entrega de obra.
Tancat del Alter: una urbanización cerrada de alto standing
Tancat del Alter es una de las pocas urbanizaciones que permanecen totalmente cerradas en la Comunitat Valenciana. En el término de Picassent, al sur de Valencia, tiene un único acceso controlado, vigilancia 24 horas y todos los servicios soterrados. La componen 334 viviendas de los años ochenta, en torno a 180-240 m², sobre parcelas amplias con jardín.
Es un enclave residencial y educativo: alberga el Colegio Internacional Ausiàs March, fundado en 1972, dentro de la propia urbanización. Zonas verdes, club social, campo de fútbol y cafetería completan una comunidad consolidada y muy reservada. Proyectar aquí es trabajar para un entorno privado que valora la discreción y la seguridad por encima de todo.
El terreno permite parcelas amplias con vistas abiertas hacia la huerta y la ciudad. Orientamos las estancias de día al sur para captar luz, reservamos las mejores aperturas para las vistas, y trabajamos los retranqueos y el jardín para ganar privacidad dentro de una urbanización con vida comunitaria propia.
No proponemos imágenes hechas. Cada proyecto parte de la lectura de la parcela y del modo de vivir de quien la va a habitar, y se ordena con el planeamiento de Picassent —retranqueos, alturas, ocupación— y la gestión de la urbanización, para llegar a licencia y a obra sin sorpresas.
Qué resolvemos en Tancat del Alter
Diseñamos la casa desde la parcela: programa, orientación, luz, recorridos y materialidad. Una sola idea sostiene cada proyecto, desde el anteproyecto y la licencia hasta el proyecto de ejecución.
Estudio previo del estado actual, revisión estructural y una propuesta coherente con lo que merece conservarse. La reforma integral exige el mismo rigor que la obra nueva.
El interior se proyecta a la vez que la arquitectura: carpinterías, mobiliario a medida, iluminación y materiales forman parte de la misma estructura de decisiones.
Acompañamos la obra hasta el resultado construido: dirección facultativa, dirección de ejecución, coordinación de seguridad y colaboración estrecha con la constructora. Lo que se dibuja bien, se construye bien.
Trabajamos criterios pasivos y certificación Passivhaus, energías renovables y decisiones racionales para una arquitectura sana y económicamente coherente, con metodología BIM y seguimiento de licencias y presupuestos.
Cómo trabajamos cada proyecto
Una estructura de precisión
Rubén Muedra Arquitectura es un estudio fundado en 2010, con sede en Valencia y presencia en Madrid, Ibiza y la Costa Blanca. Dirección, desarrollo, técnica, visualización, obra, estructuras y tecnología conviven dentro de una misma lógica: convertir el talento en una cultura compartida de precisión.
Proyectos recientes
Antes de empezar
Entre 18 y 30 meses desde el encargo hasta la entrega: 8-12 meses de proyecto y licencias, y 14-20 de obra.
Sí. Tancat del Alter es una urbanización totalmente cerrada, con un único acceso controlado, vigilancia 24 horas y servicios soterrados. Lo tenemos en cuenta en accesos, cierres, logística de obra y convivencia.
El planeamiento municipal de Picassent (retranqueos, alturas, ocupación y edificabilidad), junto con la gestión interna de la urbanización. Lo verificamos parcela a parcela.
Sí. Dirección facultativa, dirección de ejecución y coordinación de seguridad, con especial cuidado en la logística de obra dentro de una urbanización cerrada.
Sí, con experiencia certificada en criterios pasivos y Passivhaus, energías renovables y soluciones racionales para una vivienda sana y eficiente.
Ambas. Muchas viviendas de Tancat del Alter son de los años 80; su reforma integral exige el mismo rigor que la obra nueva: estudio del estado actual, revisión estructural y propuesta coherente.
Hablemos de tu casa en Tancat del Alter
Una primera reunión, sin compromiso, para entender tu parcela y tus prioridades. A partir de ahí, decidimos juntos cómo abordar el proyecto.
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